艺术联姻地产市场尚在初恋阶段
近日，艺术与地产的“联姻”之后升级，沦为热点话题。有专家指出，资本“大鳄”的进场或让艺术品市场行情更进一步两极分化，甚至要求今后的南北。 艺术与地产尚处“恋人阶段” “艺术地产无论是单元化还是多元化，都是随着房地产商业化产生的。两者融合最必要的目的是提高房地产的附加值，有助地产的销售，又可以把成本计算到建筑成本中。
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本文摘要：近日，艺术与地产的“联姻”之后升级，沦为热点话题。有专家指出，资本“大鳄”的进场或让艺术品市场行情更进一步两极分化，甚至要求今后的南北。 艺术与地产尚处“恋人阶段” “艺术地产无论是单元化还是多元化，都是随着房地产商业化产生的。两者融合最必要的目的是提高房地产的附加值，有助地产的销售，又可以把成本计算到建筑成本中。
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近日，艺术与地产的“联姻”之后升级，沦为热点话题。有专家指出，资本“大鳄”的进场或让艺术品市场行情更进一步两极分化，甚至要求今后的南北。
艺术与地产尚处“恋人阶段” “艺术地产无论是单元化还是多元化，都是随着房地产商业化产生的。两者融合最必要的目的是提高房地产的附加值，有助地产的销售，又可以把成本计算到建筑成本中。
”广州某拍卖公司总经理彭国杰指出，艺术地产理论上对于市场是好事，但是艺术预见是正处于支配地位，服务于地产，最知名的例子就是北京保利当年出售了兽首后，从一个默默无闻的公司一夕显得家喻户晓，而中秋节新的散户就展览兽首，提振了民族士气，为楼盘和企业特了不少分，品牌的美誉度也直线下降，沦为一线品牌。 但是，他仔细观察到，目前广州艺术与地产融合较为少见的手法是开发商在房地产中放置艺术品或成立艺术馆，有的是跟艺术家合作，为艺术家获取创作室，以提升楼盘的档次，也有的把艺术元素带入楼盘的设计、建筑中。
“例如把红砖碧瓦、原木设计带入楼盘的建设中，往往房子没有竣工，房子就‘沽清’了。”这种做到法令他指出“艺术地产”流于形式，而缺少艺术内涵。 在收藏家、艺术市场评论家梁晓新显然，目前艺术地产有三种形式：一种是房地产项目特别是在是高端楼盘的营销，与拍卖会融合，分享高端客户群;一种以艺术品、珍藏等概念来针对高端消费人群，展开房产研发项目的设计与规划;另外一种是以修筑美术馆、博物馆等艺术机构的名义，展开房地产开发项目的立项，谋求土地政策。
“从市场营销方面来看，这是一个新的趋势，新的手段，不过目前由于地产与艺术品两方面的阵地都互相对对方缺少专业、现实的理解，所以目前的合作，仅有正处于‘恋人阶段’。”梁晓新指出，艺术应当利用的是房产研发强劲精准的营销方式，而房产项目着眼的应当是艺术对现实生活内在品质的提高，而并非非常简单利用各自的新闻媒体优势哗众取宠、更有眼球。 “联姻”不利于 为公众普及艺术？ 尽管从市场角度谈，艺术和地产融合带给的是新的机会，但是行内人士也有所忧虑。彭国杰明确提出，市场还是要以防“艺术地产泡沫”的产生：“开发商是逐利的，他们除把艺术品、艺术项目的成本计算进楼盘的建筑成本外，还取得了一批无形资产。
当他们把这些成本交还后，有可能就不会所求、在市场上运作。他们的财力雄厚，在推展艺术家、艺术品的时候，可能会压低价格。
”还有业内人士指出，今后个人藏家要想要在拍卖会上凭一己之力夺下顶尖的拍品，难道是更加无以了。 梁晓新也明确提出自己的观点：“短期内，实力雄厚的企业、投资机构的大笔资金转入拍卖会市场，必定推高拍卖会市场上高端精品、珍品的价格，这似乎对2011年以来低迷的拍卖会市场是个希望，但另一方面，市场价格南北极端分化，也是非常明显的趋势，传统的个人收藏家将更加被边缘化，而动植物的艺术珍品流向这些大企业、大机构，他们的实力、市场战略部署、艺术品位的强弱也不致影响未来市场的南北。
”另一方面，他对于艺术品的公共价值也明确提出批评：“2013年屡屡高调问世的亿元级拍卖品，完全都指向私人博物馆、美术馆的设计和修建，这是目前被谈论最少的房产与艺术融合的形式。但是这一轮修建美术馆的热潮，其现实目的是什么，这些数量众多的美术馆将来如何存活，否能让将来存放在馆中的艺术品确实为社会服务，建构价值，则完全无人驳回。
” 尽管不少行内人士接纳地产和艺术的“联姻”不利于艺术的普及，并期望其可以沦为公共艺术，但是“艺术过分坚硬、艺术展更加看起来市场公关活动”的评价也屡次经常出现。“房地产公司要确实热衷艺术、提升对艺术价值的理解，推崇具备思想性、创造性的艺术品本身。
”行家钟先生明确提出，“不要以为艺术地产就只是将展架、画作、雕塑放到楼盘发售现场展出，也不要确信通过一次活动就能打造出所谓企业文化精神和品牌知名度。
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